Votre locataire ne paie plus ? Il refuse de partir ?

Ne faites rien avant de m'avoir parlé.

Urgence bailleur : 1 heure, 279 €

J'ai besoin d'aide

Chaque jour compte, et chaque faux pas se paie cher. Propriétaire bailleur depuis 20 ans, plus de 500 locataires, des dizaines de litiges réglés : en une heure, je vous dis quoi faire tout de suite, et ce qu'il ne faut surtout pas faire.

1 heure au téléphone ou en visio, plus 15 minutes offertes si ça déborde. Partout en France.

Vous préparez une location ? Bailleur Averti vous aide en amont.

Vous en êtes là ?

Plus rien n'arrive sur votre compte depuis des semaines.

Votre locataire ne répond plus, ni au téléphone ni par écrit.

La date de départ est passée, et il est toujours là.

Le logement se dégrade, ou quelqu'un d'autre y vit.

Le garant fait le mort.

Respirez. C'est exactement ce que je règle.

Il y a presque toujours une sortie. Encore faut-il la connaître, et ne pas faire l'erreur qui la referme.

Les 3 réflexes qui aggravent tout.

On les a presque tous dans les premiers jours. Ce sont eux qui transforment un problème en cauchemar.

Réagir sous le coup de la colère.

Menaces, serrures changées, eau coupée : c'est alors vous qui vous mettez en tort, et le dossier se retourne contre vous.

Croire les promesses orales.

« Je règle la semaine prochaine » ne vaut rien. Sans trace écrite, vous n'avez rien entre les mains.

Attendre que ça passe.

Chaque mois d'attente creuse le trou et referme des portes. C'est au début qu'on a le plus d'options.

Une heure pour reprendre la main.

Pendant l'appel

  • On fait le point sur votre situation exacte
  • On fixe l'ordre des actions, dès demain matin
  • On prépare la négociation avec votre locataire
  • On cherche la sortie la plus rapide, à l'amiable si possible

En raccrochant

  • Un plan clair, étape par étape
  • La liste de ce qu'il ne faut surtout pas faire
  • Les bons mots pour parler à votre locataire
  • Une méthode légale pour obtenir l'expulsion sans procès, si votre cas s'y prête

Une sortie sans procès, c'est possible. Et c'est légal.

La justice est lente, chère, et souvent défavorable au propriétaire, même de bonne foi. Il existe une méthode simple, que très peu de professionnels connaissent, pour obtenir l'expulsion sans procès. Je l'ai appliquée moi-même.

Personne ne me l'avait jamais conseillée.

Je veux connaître la méthode

Qui vous répond : un bailleur, pas un théoricien.

Vingt ans de location, plus de 500 locataires, des dizaines de litiges réglés. J'ai connu les impayés qui s'éternisent, les promesses jamais tenues, les locataires qui refusent de partir. Je sais ce que vous vivez, et je sais comment on en sort.

Je vous parle simplement, sans jargon. Vous repartez avec un plan, pas avec un cours.

20 ansde location et de gestion au quotidien
500+locataires passés par mes logements
Des dizainesde litiges réglés

Comment on avance, vite.

  1. Vous m'écrivez

    Quelques lignes sur votre situation et vos disponibilités. Si c'est urgent, dites-le.

  2. On fixe le créneau

    Je vous réponds avec un horaire. Vous réglez 279 € avant l'appel.

  3. On se parle

    Une heure au téléphone ou en visio. Si ça déborde, les 15 minutes suivantes sont offertes.

  4. Vous agissez

    Dès le lendemain, vous savez exactement quoi faire, et quoi éviter.

279 €. Bien moins cher que d'attendre.

  • 60 minutes rien que pour votre dossier
  • 15 minutes offertes si ça déborde
  • Un plan d'action concret, dès le lendemain
  • Partout en France, par téléphone ou en visio
J'ai besoin d'aide Je vous réponds par e-mail avec un créneau. Paiement avant l'appel.

Vos questions

Ça dure depuis des mois. Est-ce trop tard ?

Non. Plus tôt vous appelez, plus vous avez d'options, mais il est rare qu'il n'en reste aucune. C'est souvent dans les dossiers qui traînent que l'appel sert le plus.

Je dois agir quand ?

Le plus tôt possible. Pas besoin d'avoir tous les papiers : on démarre avec ce que vous avez.

Vous agissez à ma place auprès du locataire ?

Non. Je vous conseille, vous agissez. Je ne rédige pas d'actes à votre place et je ne vous représente pas : vous gardez la main, avec une méthode qui a fait ses preuves.

Une heure, ça suffit ?

Une heure bien utilisée suffit pour comprendre votre dossier et fixer le plan. Et si ça déborde, le quart d'heure suivant est offert.

Que dois-je préparer ?

Ce que vous avez : le bail, l'état des lieux d'entrée, vos échanges écrits avec le locataire, le décompte de ce qu'on vous doit. S'il manque des papiers, on fait avec.

Comment se passe la réservation ?

Vous m'écrivez en cliquant sur le bouton de réservation : votre situation en quelques lignes et vos disponibilités. Je vous réponds avec un créneau et les modalités de paiement. L'appel est réglé avant d'avoir lieu.

Et si je change d'avis ?

Vous pouvez annuler sans frais jusqu'à 24 heures avant l'appel. Tout est détaillé dans les conditions de vente.

Ce que je raconte reste entre nous ?

Oui. Point.

Chaque jour compte. Ne restez pas seul avec ça.

Une heure maintenant peut vous éviter des mois de galère, et des erreurs qu'on ne rattrape pas.

J'ai besoin d'aide

Ce soir, vous dormez avec un plan.